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Appartement
Toulouse Lardenne

  • Ref. 6543342
  • 1 salle de bain
  • 33 m²
  • 110 000 €

Joli T1 bis BORDE BLANCHE LARDENNE

Préparez la prochaine rentrée !
Au cœur d’une charmante copropriété très aérée, de beaux espaces verts, des stationnements aisés, au calme en retrait de la rue, niché au milieu d'un quartier résidentiel plutôt pavillonnaire, le bâtiment a été construit dans les années 1990.
L’ensemble est très bien tenu, sécurisée par vigik et portail électrique
L'environnement de la résidence est très agréable :15000m² sont dédiés aux 6 bâtiments ! Sans vis à vis et sans nuisance sonore (hors couloir aérien)
L'appartement T1 bis de 33m² est situé au rez de chaussée d'un immeuble de seulement 2 étages. Il est exposé Sud Est, le séjour ouvre sur un espace vert privatif de près de 20m², entièrement clos et sécurisé.
La terrasse couverte de 8m² permet de profiter de la quiétude de la propriété et des belles journées.
L'appartement est très lumineux grâce à la grande baie vitrée dans la pièce principale propose une astucieuse alcôve nuit et un coin cuisine, un hall d’entrée avec placard, une salle de bains.
Equipements: accès par badge, volet roulant dans le séjour, interphone, fibre tous
opérateurs, porte blindée, coin cuisine , attentes lave-linge, baignoire, rangements aménagés, local vélos sécurisé.

La proximité de la zone d’activité de bureaux et des écoles (Architecte, Université Jean Jaurès, Lycée Polyvalent, DGAC) en fait un joli produit, idéal pour un investisseur préférant la location meublée, mais aussi pour un primo accédant recherchant le calme tout en étant à proximité des transports, de la ville (Le Capitole a 15mn via bus + Métro), des accès rocade (à 5mn)

De nombreux stationnement libres sont disponibles dans l’enceinte sécurisée de la résidence. (Portails motorisés commandés par badge)
Vous bénéficierez également de la très belle piscine réservée aux résidents (baignade contrôlée et surveillée).
La résidence est occupée en grande partie par des propriétaires ce qui en fait une garantie de suivi par un conseil syndical actif et dynamique.

L’appartement est en bon état général, il est vendu Vide et libre de toute occupation
Foncier de 610 euros - Précédent loyer en 2019 de 500,00 euros CC en meublé
Copropriété de 70 logements
Faibles charges: 52 euros par mois compris provision pour l’eau
Pas de procédure en cours
Prix : 110.000,00 euros. Les honoraires de 5.000 euros TTC sont à charge acquéreur (frais de mutation réduits)
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pourquoi pas visiter !

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 33 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Vue Jardin
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Hall d'entrée 4.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.1 m²
  • 1 Jardin 19 m²
  • 1 Terrasse 8 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • École primaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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