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Appartement
Blagnac

  • Ref. 5541716
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 41 m²
  • 139 000 €

Coquet T2 en parfait état, cadre exceptionnel à SEILH

Sans aucun vis à vis , situé en étage élevé, ce magnifique T2 de 41m² très lumineux, entièrement rénové avec beaucoup de gout, offre des prestations de qualité:
- parquet bois clair sur l'ensemble de l'appartement
- de nombreux et spacieux rangements aménagés ( hall, séjour/portes couloir bois et miroir, chambre, cellier côté cuisine)
- Wc séparé aménagé avec étagères et lave mains
- salle de bains très propre, pare douche verre, vasque et meuble récents
- cuisine équipée neuve (emplacement lave vaisselle, lave linge, tiroirs casserolier, meubles à fermeture douce...), plaque vitrocéramique neuve, hotte, four micro ondes.
- une belle terrasse couverte de 8m2 avec revêtement gazon, très agréable et accès de plain-pied depuis le séjour via la baie coulissante
- une climatisation récente de marque DAIKIN avec télécommande infra rouge.

La résidence construite en 1999 est de très bon standing, l'immeuble a belle allure, le cadre est qualitatif, les parties communes sont fort bien tenues.
Vous bénéficierez des services d'un régisseur, de l'accès privilégié à la piscine de la copropriété, au terrain de boules adjacent, allée et jardin commun fleuri très arboré et ombragé avec de magnifiques arbres.
Les équipements de sécurité viennent vous apporter confort et quiétude: portail d'accès et portail sous sol motorisés, vidéo surveillance, interphone, accès par badge.
L'immeuble et l'appartement sont équipés de la fibre, un ascenseur vous mènera directement des niveaux au parking en sous sol sécurisé.
Un vrai plus, vous disposerez d'un box privatif fermé !

Très proche du cœur de village mais également de la zone commerçante, cet emplacement au calme sur un site privilégié à 3mn à pieds du golf international permet un accès rapide aussi bien à la rocade qu’aux transports (tramway et bus) ou à l’aéroport.
Les charges prévisionnelles sont de 70,00 euros par mois,(y compris la provision pour l'eau) et restent faibles en rapport des prestations offertes, le foncier modéré est de 630,00 euros.

La copropriété comporte 2 bâtiments, totalise une centaine de logements, est très bien tenue, est en grande partie occupée par des propriétaires
Pas de procédure en cours
L'appartement est vendu vide.
Produit d'investissement idéal, très bonne rentabilité

Prix : 139.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur.

N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème / 5 étages
  • Exposition Nord Est
  • Vue Campagne
  • Construit en 1999
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

  • 1 Hall 1.96 m²
  • 1 Toilettes 1.44 m²
  • 1 Chambre 9.15 m²
  • 1 Salle de bains 2.49 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Terrasse 7.81 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 6 km
  • Bus 250 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 300 mètres
  • Gare 45 minutes
  • Golf 500 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Métro 40 minutes
  • Palais des congrès 1 km
  • Supermarché 1 km
  • Tramway 1 km
  • Université 3 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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