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Appartement
Blagnac

  • Ref. 5794986
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 44 m²
  • 127 000 €

COLOMIERS - TRES AGREABLE T2 vendu loué

L’appartement situé au 1er étage sur 2 , est tourné vers un cheminement joliment arboré, idéalement situé à 2mn à pieds de la gare des Ramassiers , des commerces de proximité à 50 mètres ( supermarché, restaurant, banque, pharmacie ) , accès rocade à 2mn, sites Airbus et zone d’activité de bureaux accessibles à pieds ou en vélo.
Cette jolie résidence sécurisée construire en 2006 parée de briques rouges et à l’architecture harmonieuse, vous propose des parties communes impeccables, lumineuses et très qualitatives. Elle est très bien entretenue, équipée d’accès sécurisés par badge et interphone, d’un ascenseur, de portails motorisés, d’une vidéo surveillance sur le sous-sol.
La résidence est de très bon standing, aux normes d’isolation thermiques.
Un immense jardin arboré donne un caractère reposant à l’ensemble de la copropriété et offre un cocon vert très agréable.
Ce charmant T2 de 44m² , vous offre en plus de sa loggia de près de 7m², tout le confort souhaité :
Interphone, chauffage électrique récent et thermostat programmable, une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, salle bains, une belle chambre de 11.40m², 1 place de parking en sous sol boxable, fibre, résidence close et sécurisée.
Il est en très bon état général : une cuisine équipée, une salle de bains irréprochable, un WC séparé, de nombreux rangements sauront vous convaincre de son réel attrait.
Le bail en cours date de mi 2020, la locataire est très soigneuse et sérieuse. Le loyer actuel est de 480 euros HC , cela vous permet une rentabilité brute de 4.5%.
Les charges locatives prévisionnelles sont de 70,00 euros par mois, le foncier reste modéré : il est de 650,00 euros/ an.
L’emplacement est idéal pour qui souhaite investir sur un pôle industriel et tertiaire du fait des voies de communications diverses que vous offre le secteur (rocade, Ter, bus, 2 roues, proximité aéroport..) et du potentiel locatif certain de la résidence.
Petite copropriété de 50 logements , soignée et très calme, qui ne se situe pas sur le couloir aérien.
Pas de procédure en cours - Pas de travaux prévus

Prix : 127.000,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.

N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Est
  • Vue Verdure Parc
  • Construit en 2006
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Chambre 11.4 m²
  • 1 Entrée 4.7 m²
  • 1 Salle de bains 2.5 m²
  • 1 Séjour 17.7 m²
  • 1 Cuisine 6.3 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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