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Appartement
Blagnac

  • Ref. 6156234
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 43 m²
  • 160 500 €

Magnifique T2 avec terrasse

Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 récent de plus de 42 m² et sa grande terrasse couverte de 12m² orientée OUEST
L'appartement est au 1e étage avec ascenseur: il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme, sans aucune nuisance routière. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l’Eco quartier , avec une activité commerçante complète, tout proche du cours Barricou et de son immense coulée verte.
Des voies cyclables vous permettent de rejoindre Blagnac, Cornebarrieu, les voies sur berge de Garonne.
L'appartement est en excellent état: rien à faire d'autre que de vous y installer...
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée en électroménager de marque réputée (four , hotte, plaque, lave-vaisselle)
La chambre de plus de 11 m², sans vis à vis ouvre également sur la terrasse. La salle d'eau avec douche est spacieuse, fonctionnelle, le WC est séparé
Une grande place de stationnement boxée, en sous-sol complète ce bien
La résidence est récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)
Les charges sont de 98 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 640 €
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 10mn, la future clinique SSR à 300 mètres

Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN etc...

Copropriété de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo
Pas de procédure en cours

Prix : 160.500,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et sont à charge du vendeur.

N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 5 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 25.1 m²
  • 1 Chambre 11.3 m²
  • 1 Toilette PMR 1.7 m²
  • 1 Salle de douche 4.6 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Gare 40 minutes
  • Golf 5 km
  • Hôpital/clinique 100 mètres
  • Médecin 1 km
  • Mer 125 km
  • Métro 30 minutes
  • Palais des congrès 1.5 km
  • Parc 100 mètres
  • Piscine publique 5 km
  • Pistes de ski 120 km
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 10 minutes
  • Tramway 100 mètres
  • Université 200 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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