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Appartement
Toulouse

  • Ref. 86134421
  • 45 m²
  • 148 000 €

Vente Appartement - Toulouse

Venez découvrir au cœur du quartier des Minimes, ce joli appartement T2 de 45m² habitables situé au 5ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une chambre, ainsi qu'une pièce de vie traversante avec grande cuisine ouverte et aménagée. Un balcon complète le bien avec une sublime vue dégagée sur Toulouse. Profitez des couchers du soleil grâce à son exposition Sud / Ouest. 1 cave est attribuée également au logement.

L'appartement a été entièrement repeint pour la mise en vente (murs, plafonds, portes) et bénéficie de parquet au sol dans la pièce de vie et la chambre. Seulement la cuisine et la salle d'eau auront besoin d'être rafraichies.
Double vitrage, chauffage collectif GAZ au sol, chaudière individuelle pour l'eau.

Proximité du métro Canal du Midi ou Minimes-Claude Nougaro à 700m, bus ligne 15 à 500m, commerces et supermarché à 500m, accès rocade à 1km, gare à 2.5km, aéroport à 6km...

Copropriété des années 60 composée de 116 appartements répartis en 2 bâtiments. Le ravalement de façade et des balcons, ainsi que la modernisation des ascenseurs ont été faits en 2024. Aucun travaux à prévoir depuis. Faibles charges mensuelles de 107€ comprenant l'entretien de la résidence, l'ascenseur, le chauffage, ainsi que le salaire du concierge.

Prix : 148.000€ honoraires inclus charge vendeur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message ou SMS. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 5ème / 9 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 1960
  • Année de renovation 2025
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 6 kilomètre
  • Autoroute 1 kilomètre
  • Bus 500 mètre
  • Commerces 600 mètre
  • Gare 2.5 kilomètre
  • Métro 700 mètre
  • Salle de sport 500 mètre
  • Supermarché 800 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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