Proche du centre historique, située sur un chemin en retrait de la circulation, cette résidence est nichée dans un cadre verdoyant, au calme, à 200 mètres de l’arrêt du tram ou de bus. Ce bâtiment de style moderne a été construit en 2013 (encore sous garantie décennale). Il est bien entretenu, les parties communes sont accueillantes, en très bon état.
Cet emplacement de choix proche des transports, voies rapides, crèches, écoles, commerces, médecins, marchés de plein vent, parc, centre historique est idéal pour les familles, les adeptes du tout à pied ou à vélo.
L’appartement offre 72m² habitables, est au 1er et dernier étage, en bout du bâtiment : il profite d’une vue belle dégagée , est traversant.
L’ensemble des prestations est de qualité, sols carrelés sur la partie séjour, parquet en chambres
La pièce de vie de 38m² est lumineuse, agréable et fonctionnelle. Le séjour, la cuisine semi-ouverte et son ilot central sont séparés par une verrière type atelier. Ils ouvrent tous deux sur le balcon de 9m² orienté SUD.
La cuisine est entièrement équipée et propose des appareils encastrés de qualité (lave vaisselle intégré, plaque, hotte, four, micro-ondes)
Le chauffage , l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation , via des radiateurs acier déco et un sèche serviette en salle d’eau
Pour un confort supplémentaire l’appartement est également climatisé (séjour et couloir des chambres) par un groupe réversible économe.
La salle d’eau avec douche à l’italienne et hydrothérapie, un WC et son plan de toilette ont été rénovés récemment : le meuble sous plan offre des rangements fonctionnels.
Un cellier de belle dimension vous offre un rangement complémentaire et une zone buanderie.
Les chambres (11 et 9.3 m²) orientées Ouest sont spacieuses, également très lumineuses : elles sont desservies par un couloir qui sépare bien le coin nuit de la pièce de séjour.
Pour compléter ce bien, deux places de parking boxables en sous-sol sécurisé pourront accueillir vos véhicules!
La copropriété compte 1 bâtiment de 20 logements
Les charges de 83 euros par mois comprenant également la provision pour l’eau.
Prestations : fibre optique, ascenseur, vidéo-interphone, badge vigik, portail électrique, accès résidence sécurisé, parc à vélo, jardin d’agrément.
Pas de procédure en cours
Prix : 258.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur.
Ce bien est à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.