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Appartement
Blagnac

  • Ref. 6647373
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 62 m²
  • 217 000 €

T3 avec terrasse de 22m² à BEAUZELLE

La résidence est idéalement située à 100 mètres de l’arrêt de tram Aéroscopia, à 5mn des sorties rocades, 10mn à pieds de la zone commerciale , de la crèche ou école, 2 kms de l’aéroport..
Ce bâtiment moderne à l’architecture épurée est récent (2017 : encore sous garantie décennale).
Il est très bien entretenu, les parties communes sont accueillantes, lumineuses, le hall surélevé offre une vue agréable sur l’espace vert du Barricou.
Cet emplacement de choix proche des crèches, écoles, nouveau collège de Beauzelle, clinique de Blagnac, commerces de proximité, poste, médecins, parc, centre historique est idéal pour les familles, est parfait pour les adeptes du tout à pied ou à vélo (piste cyclable qui rejoint Blagnac), les sportifs avec sa coulée verte et les nombreuses activités de plein air envisageables !
L’appartement de type T3 qui développe 61.70 m2 habitables , est en rez de chaussée sur-élevé. Il dispose d’une entrée privative qui ouvre sur une jolie terrasse bois exotique de 22m², couverte sur ¾ de la surface : il profite également d’une belle vue dégagée vers le jardin intérieur, est traversant Est Ouest
La pièce de vie de 34m² est agréable, fonctionnelle et climatisée. Le séjour, la cuisine ouverte sont baignés de lumière : une porte fenêtre côté cuisine et une baie triple côté séjour vous assurent d’une belle luminosité par tout temps.
Pas de travaux majeurs à prévoir : l’appartement est en très bon état (un seul locataire depuis l’origine).
Il offre de belles prestations, climatisation, volets électriques sur le séjour, cuisine semi équipée, parquet dans les chambres, carrelage sur les autres pièces.
La salle de bains est spacieuse, équipée pour lave-linge/sèche-linge, le WC indépendant répond comme l’ensemble de l’appartement aux normes PMR : tout est accessible et au même niveau.
Les 2 chambres de 11.80m² et 9.80m² ouvrent de plain-pied sur une 2e loggia , de 14m² avec un cagibi de rangement fermé.
Un vrai plus : vous disposerez de 2 belles places de parking boxées dans le sous-sol sécurisé de la résidence.
Le bâtiment répond à l’ensemble des normes techniques, thermiques et acoustiques. La production de chauffage de l’eau chaude sont collectifs mais individualisés par un comptage appartement. Un thermostat programmable vous permet d’optimiser vos périodes et paramètres de chauffage.
Bâtiment de 20 logts dans une copropriété très arborée et aérée de 110 logements (6 bâtiments et villas).
Les charges sont de 90 euros par mois comprenant la provision de consommation pour l’eau froide, chaude et le chauffage, l’entretien des communs.
Le foncier reste modéré : il est de 980 euros
Prestations : ascenseur, visiophone, fibre optique, accès par badge vigik, portail électrique sous-sol, accès résidence sécurisé, local à vélo, jardin d’agrément.
Prix : 217.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et restent à charge du vendeur.
Ce bien réunit tous les atouts pour vous accueillir, il est libre de toute occupation : à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 5 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 33.9 m²
  • 1 Salle de bains 4.4 m²
  • 1 Toilette PMR 1.8 m²
  • 2 Chambres 9.8 m², 11.8 m²

Proximités

  • Aéroport 5 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 3 km
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 100 mètres
  • Golf 5 km
  • Hôpital/clinique 200 mètres
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 125 km
  • Métro 35 minutes
  • Palais des congrès 2 km
  • Parc 100 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Pistes de ski 125 km
  • Salle de sport 500 mètres
  • Supermarché 5 minutes
  • Tramway 100 mètres
  • Université 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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