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Appartement
Toulouse

  • Ref. 6996076
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 65 m²
  • 179 000 €

T3 65m² - Patte D'Oie

Retour à la vente ! Cette petite résidence (24 appartements) est située dans le quartier vivant de l'avenue de LOMBEZ,
à 8 mn du tramway ou du métro Arènes, 5 mn de la rocade, 15mn du centre en transports, à 2 pas d’une station de vélib.

Cet emplacement de choix proche des commerces, de la clinique Pasteur médecins, du marché couvert de saint Cyprien, des transports est idéal pour une petite famille adepte de la vie citadine.
La résidence construite en 1969 est de style art déco (mosaïque autour des entrées, façade typique avec balcons filants), les portes d’accès ont été remplacées par de l’alu mat anthracite et équipée d’un interphone et accès par badge
Les escaliers d’accès aux étages en granit travertin rappellent les codes des constructions des années 70, on trouve seulement 2 appartements au palier, 8 sur cette cage d’escalier !

A noter : résidence SANS ASCENSEUR, l’appartement de type 3 est au 1er étage .
Les parties communes sont sobres mais propres, l’accès à la résidence est sécurisé par Intratone , les garde- corps des balcons ont été remplacés il y a 2 ans , il n’y a pas de travaux onéreux à venir.
Ce T3 de près de 65m² est traversant Nord Sud et bénéficie d’une double exposition pour le séjour. La cuisine a été décloisonnée pour offrir une pièce de vie plus spacieuse. La salle d’eau est récente, la chaudière murale a été remplacée il y a 3 ans (chauffage et eau chaude production individuelle gaz)
Un balcon filant côté avenue de Lombez permet une sortie depuis le séjour ou la cuisine et peut accueillir une petite table.

Le séjour est climatisé par un mobile, les radiateurs panneau acier sont récents.
La pièce séjour/cuisine de 27m² est agréable et fonctionnelle. La cuisine ouverte (refaite en 2015) est en partie équipée.
Les sols sont revêtus d’un parquet stratifié clair, les peintures lisses.
La salle de bains avec cabine de douche est spacieuse, le WC suspendu est séparé.
Les chambres orientées Sud sans vis à vis, les chambres sont de belles dimension (10.40 et 11.70m²) , également très lumineuses, persiennes PVC pour la nuit.
Un vrai plus en ville vous disposerez d’une cave privative de près de 8m²dans le bâtiment.

L’appartement ne dispose pas de parking attribué mais vous aurez la possibilité de louer 2 places pour 80 euros par mois en dessous de la résidence. (Accès sécurisé , portail électrique)
Petite Copropriété de 24 logements avec 50% de propriétaires occupants !
Faibles charges 90 euros par mois comprenant la provision pour l’eau. Un foncier de 1.000euros
Prestations : interphone, badge vigik, accès résidence sécurisé, cave, fibre tous opérateurs disponible.
Pas de procédure en cours

Prix : 179.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur.
Ce bien idéalement situé tout proche du centre ville est propice à l’investissement locatif ou à un premier achat : à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER (EI), agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 1er / 4 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 1970
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Internet

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 9.83 m²
  • 1 Toilettes 1.38 m²
  • 1 Salle de douche 4.41 m²
  • 2 Chambres 10.41 m², 11.7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Balcon 8.4 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Hôpital/clinique 200 mètres
  • Mer 250 km
  • Supermarché 5 mètres
  • Tramway 150 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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