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Appartement
Toulouse

  • Ref. 7665321
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 60 m²
  • 214 000 €

JOLI T3 ROSERAIE ARGOULETS

Cette toute petite résidence (6 appartements) est située dans le quartier vert des ARGOULETS-ROSERAIE, à 200 mètres de la zone de loisirs, 5 mn de la rocade, 15mn du centre en transports, 7mn de la station métro Roseraie !
Ce sont des hectares dédiés aux activités de plein air à proximité : terrains de tennis, pétanque, piste bicross, skate park, plateaux EPS, salle arts martiaux, terrains de foot, baseball, softball jeux pour enfants, maison du Rugby etc.. L’ensemble est entretenu sans pesticides ou désherbants par la pratique de l’éco-pâturage.
Cet emplacement de choix Avenue louis PLANA , proche des crèches, écoles, collège, lycée, commerces à 100 mètres, médecins, marchés de plein vent le samedi, parc, transports est idéal pour une famille, les adeptes du tout à pied ou à vélo.
La résidence construite en 1996 est nichée au cœur d’un écrin vert, en secteur résidentiel.
La gestion est coopérative pour le petit entretien des communs et menus travaux, gérée par un syndic professionnel pour la partie administrative : du coup les charges sont bien maîtrisées.
Les parties communes sont repeintes, claires, sobres et propres, l’accès à la résidence est sécurisé, pas de travaux majeurs à venir.
L’appartement est traversant , en 1er étage sur 2, sans ascenseur : il bénéficie de 2 balcons exposés Ouest et Est, d’une vue dégagée, sur la verdure. Il est très bien tenu, en excellent état, clair, spacieux (près de 60m²), bien agencé avec de nombreux rangements tous aménagés.
Le séjour et les chambres sont climatisés et chauffés par un groupe réversible récent.
La pièce séjour/cuisine de 28m² est agréable et lumineuse. La cuisine ouverte bénéficie d’un petit balcon, elle est moderne et fonctionnelle. Un second balcon de 6m² offre une sortie depuis le séjour et la chambre principale. Les sols sont uniformisés et sont revêtus d’un très beau parquet de qualité en bois clair, les peintures (murs et plafonds) pièce de vie sont propres.
La salle de bains entièrement rénovée avec baignoire est spacieuse : cela permet l’intégration de la zone buanderie, le WC est séparé.
Les chambres orientées Est , à l’arrière de la résidence sont au calme. Les chambres sont de belles dimensions (12.00m² et 12.3m²), également très lumineuses : elles sont desservies par un couloir qui sépare le coin nuit de la pièce de séjour.
Un vrai plus en ville vous disposerez d’un parking aérien sous abri dans l’enceinte la résidence mais également d’un local pour vos vélos
Mini Copropriété de 6 logements avec 70% de propriétaires occupants !
Charges 90 euros par mois. Un foncier de 1.019 euros
Prestations : interphone, accès résidence sécurisé, 1 emplacement voiture ou 2 roues , fibre tous opérateurs disponible, 1 place visiteurs.
Prix : 214.000,00 euros. Les honoraires (9.000 euros TTC) sont inclus et seront à charge de l’acquéreur.
Ce bien vendu LIBRE , idéalement situé est à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Nord-est Nord-ouest
  • Vue Verdure
  • Construit en 1996
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 2 Chambres 12 m², 12 m²
  • 1 Dégagement 3.3 m²
  • 1 Toilettes 1.2 m²
  • 1 Salle de bains 4.2 m²
  • 2 Balcons 2 m², 6 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • École primaire 50 mètres
  • École secondaire 50 mètres
  • Gare 15 minutes
  • Mer 200 km
  • Métro 7 minutes
  • Parc 200 mètres
  • Pistes de ski 150 km
  • Route principale 20 mètres
  • Supermarché 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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