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Appartement
Toulouse Amidonniers

  • Ref. 6305279
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 68 m²
  • 210 000 €

Appartement T3 Vieux Blagnac - 5mn du Tram

La résidence est idéalement située au sud de BLAGNAC, à 5mn de l’arrêt de tram Servanty, dans un quartier très résidentiel et arboré.
Cet emplacement de choix proche du centre ville , du collège, des accès rocades , écoles, commerces, médecins, marchés de plein vent, parc Odyssud, est idéal pour les familles, les citadins adeptes du tout à pied ou à vélo !
Ce joli bâtiment à l’architecture soignée date de 1997. Il est bien entretenu (actuellement peinture des balcons ) , les parties communes sont accueillantes, des espaces arborés, des beaux arbres verdoyants entourent les bâtiments.
La résidence très bien fréquentée et calme. Elle propose l'accès à 2 piscines privées (dont une est destinée aux plus petits ) accessibles de mi- juin à mi-septembre.
L’appartement de type 3 bis (ancien T4 redistribué ) développe 68m² habitables, est au 1er étage, SANS ASCENSEUR, en bout du bâtiment : il profite d’un vue belle dégagée et est traversant.
La pièce de vie de 31m² est agréable, vaste et fonctionnelle.
Le sol est en parquet flottant sur quasiment l'ensemble de l'appartement
Le séjour, la cuisine ouverte entièrement équipée (meubles et électroménager de marque récents: Rosières , Electrolux) et son ilot central bénéficient de 2 portes fenêtres donnant sur un balcon de belles proportions (près de 10 m²).
La salle d’eau avec baignoire et pare douche en verre peut accueillir un lave linge (attentes prévues), le WC est séparé.
Les chambres orientées Est et Nord Est sont spacieuses, également très lumineuses : elles sont desservies par un couloir qui sépare bien le coin nuit de la pièce de séjour. La chambre principale dispose d' un grand rangement dressing sur toute la largeur de la pièce, elle propose 14.15m² utiles !
Le chauffage est électrique ainsi que la production d'eau chaude (Radiateurs à accumulation récents en séjour, cumulus changé il y a 3 ans)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Un vrai plus en centre-ville vous disposerez d’un parking dans l’enceinte la résidence mais également d’un box individuel dans le sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble  !
Des places sont réservées à l'entrée pour vos visiteurs.

Copropriété de 99 logements, charges votées par bâtiment ( 3 bâtiments de 33 logts)
Provision pour charges 130 euros par mois comprenant la provision pour l’eau.
Prestations : 2 piscines, interphone, porte blindée fermeture 5 points, badge vigik, 2 accès par portail électrique , accès résidence sécurisé, parc à vélo, jardin d’agrément.
Pas de procédure en cours
Prix : 210.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur.
Ce bien d’exception est à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Est Nord-est
  • Construit en 1997
  • Année de renovation 1997
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 2.08 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34.4 m²
  • 1 Dégagement 3.72 m²
  • 2 Chambres 9.14 m², 14.15 m²
  • 1 Salle de bains 3.15 m²
  • 1 Toilettes 1.35 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • École secondaire 1.5 km
  • Gare 40 minutes
  • Golf 5 km
  • Médecin 15 minutes
  • Mer 100 km
  • Métro 35 minutes
  • Parc 1.5 km
  • Piscine publique 3 km
  • Pistes de ski 120 km
  • Salle de sport 2 km
  • Supermarché 2 km
  • Tramway 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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