Cette résidence est située au sud de BLAGNAC, à 2 mn du tramway, 5 mn de la rocade, 10mn à pied du centre-ville.
Cet emplacement de choix proche des commerces, des commodités, des écoles est idéal pour une famille adepte de la vie citadine.
La résidence construite en 1970 est de style classique (briques autour des entrées, façade typique avec balcons filants),
Les escaliers d’accès aux étages en granit rappellent les codes des constructions des années 70, on trouve seulement 2 appartements au palier, 12 appartements sur cette cage d’escalier !
A noter : résidence SANS ASCENSEUR, l’appartement de type 4 est au 4eme et dernier niveau.
Les parties communes sont sobres mais propres.
Ce T4 de 66m² est traversant Nord Sud ; il bénéficie d’une exposition Sud pour le séjour. La cuisine séparée a été rénovée pour devenir fonctionnelle et moderne c’est une pièce plutôt spacieuse. La salle d’eau est récente, la chaudière murale a été remplacée il y a 3 ans (chauffage et eau chaude production individuelle gaz)
Un balcon filant (possibilité d’une table pour deux) côté rue permet une sortie depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le quartier et par temps clair sur les Pyrénées !
Le séjour et la chambre principale sont climatisés par des unités réversibles qui ont 2 ans, les radiateurs acier à colonnes sont d’origine.
La pièce séjour/cuisine de 25m² est agréable et fonctionnelle
Les sols sont revêtus d’un parquet stratifié sur les chambres, carrelage partout ailleurs, murs blancs en majorité.
La salle de bains avec cabine de douche est spacieuse, le WC est séparé.
Les chambres, sans vis à vis, sont de belles dimension (10.40 et 10.43m²), équipées de placards aménagés, également très lumineuses.
A votre disposition également un séchoir/cellier extérieur qui jouxte l’appartement pour du stockage ou autre.
Un vrai plus en ville vous disposerez d’une cave privative de près de 5m²dans le bâtiment.
L’appartement dispose également d’une place de parking au pied de l’immeuble
Petite Copropriété de 60 logements avec 50% de propriétaires occupants !
Faibles charges 67 euros par mois comprenant la provision pour l’eau. Un foncier de 1.210 euros
Prestations : dernier niveau, vue dégagée, cave, local vélos, fibre, proche tram.
Pas de procédure en cours
Prix : 191.000 euros. (y compris les honoraires de 10.000,00 euros qui sont à charge acquéreurs)
Ce bien idéalement situé tout proche du centre-ville sur un secteur très demandé à 5mn du futur métro, est propice à l’investissement locatif, pour de la colocation ou à un premier achat : à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire (voir téléphone en cliquant sur contacter)
Brigitte SABATHIER (EI), agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.