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Appartement
L'Union

  • Ref. 85625793
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 85 m²
  • 305 000 €

Vente Appartement - L'Union

AUX AMBASSADEURS - L'UNION !

Spacieux appartement T4 de 85m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande terrasse couverte de 15.31m² complète ce logement ainsi qu'un parking aérien et un parking souterrain boxable !

Logement occupé depuis 2013 par la même locataire moyennant un loyer mensuel de 925.25€ charges comprises. Convention PLS en cours de résiliation pour le 30/09/2028. Bail reconduit jusqu'en 2028 également.
Locataire irréprochable, peu de turn over à cet emplacement.

Copropriété de 85 logements environ, faibles charges de copropriété (106€/mois), nous sommes le syndic de l'immeuble.
Localisation idéale à l'Union, tout est accessible immédiatement à pieds (commerces, bus, supermarché, médecins, banques, etc...)

Prix : 305.000€ honoraires inclus charge vendeur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable directement (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize) ou par mail. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Ville
  • Construit en 2004
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 15/09/25

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Séjour 26.24 m²
  • 1 Cuisine 8.79 m²
  • 1 Dégagement 8.04 m²
  • 1 Cellier 1.3 m²
  • 1 Dressing 1.53 m²
  • 3 Chambres 10.23 m², 10.45 m², 10.82 m²
  • 1 Salle de bains 4.49 m²
  • 1 Toilettes 1.39 m²
  • 1 Terrasse 15.31 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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