Cet ensemble résidentiel avec vue dominante dégagée sur Toulouse est situé dans le quartier de Jolimont, à 200 mètres du métro ligne A , 6 mn du Capitole !
Cet emplacement de choix proche de commerces, de pôles médicaux, de la future cité administrative, des transports est idéal pour une famille conquise par la vie citadine mais également pour investisseur avisé en vue de colocation (Excellente rentabilité 460 euros CC par chambre!)
La résidence de 7 niveaux construite en tripodes accolés dans les années 60, compte 12 bâtiments aux entrées indépendantes, des façades homogènes avec toutefois une modulation de balcons sortants qui viennent rompre la monotonie des bâtiments. De vastes zones végétalisées bien entretenues apportent une note de fraîcheur.
Le bâtiment au n° 38 de l’avenue (32 logements ) est équipé d’un ascenseur, les parties communes sont propres et fraichement rénovées au rez de chaussée (Menuiseries alu entrée, boites aux lettres, portes, peintures, accès badge, interphone) : la résidence est gérée par un syndic indépendant local.
Un appel de fonds est en cours en vue de reprise de peinture des balcons et étanchéité toiture (résolution votée actuellement provisionnée sur 2 ans, restant à charge vendeur)
Cet appartement de type 4 de près de 63m² au 6eme et DERNIER étage AVEC ascenseur, est traversant Est Ouest sans mitoyenneté : il bénéficie donc d’une double exposition (Est pour le séjour et son balcon de 6m²). La cuisine est séparée et dispose d’une vue Est également.
Il est disposé assez classiquement et propose 3 chambres de belles dimensions (2 avec rangement) , un séjour de 20m², une cuisine fermée, un hall dégagement, un wc séparé, une salle de bains.
Les sols sont en parquet pin vitrifié sur le séjour/hall/ couloir, lino ou carrelage sur les pièces d’eau.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble de l’appartement.
La salle d’eau est à rafraichir et la cuisine à rénover, le chauffe bains gaz est entretenu et fonctionnel.
Le chauffage est collectif, les radiateurs sont en fonte colonne, les charges de chauffage sont réparties aux tantièmes
Un balcon de 6 m² permet une sortie depuis le séjour : il peut accueillir une petite table et chaises.
Les chambres orientées Ouest ou Est sans vis à vis, les chambres sont de belles dimension (10.40 et 11.70m²) , également très lumineuses, persiennes pour la nuit.
Un vrai plus en ville vous disposerez d’une cave privative de 5.6m² accès direct au rez de chaussée du bâtiment.
L’appartement ne dispose pas de parking attribué mais vous aurez la possibilité de garer sur les nombreux stationnement libres et gratuits de la copropriété.
Charges de 116 euros par mois comprenant la provision pour l’eau, l’entretien et le chauffage. Un foncier modéré de 928 euros est à prévoir en budget complémentaire.
Un appel de fonds est en cours en vue de reprise de peinture des balcons et étanchéité toiture (résolution votée actuellement provisionnée sur 2 ans, restant à charge vendeur)
Prestations : interphone, badge vigik, ascenseur, accès résidence sécurisé, cave privative, fibre tous opérateurs disponible.
Pas de procédure en cours
Prix : 171.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur.
Ce bien idéalement situé tout proche du centre-ville est propice à l’investissement locatif (voire colocation) ou à un premier achat : à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.