BLAGNAC Cette spacieuse maison/appartement T4 d’architecture toit terrasse, non mitoyenne, lumineuse, de 81m² située au 5 éme étage et dernier étage desservie par un double ascenseur, vous promet de bien belles découvertes !
Une fois passé le portillon privatif sur la coursive vous aurez la surprise de découvrir un véritable havre de paix : une terrasse dalle bois de 58m² dédiée à la détente et au partage , un espace spa pour 6 personnes dans un cadre intimiste , arboré , fleuri , sans aucun vis-à-vis. Puis une seconde zone où une grande tablée pour des moments conviviaux trouvera sa place facilement sous le store banne motorisé …
Un abri de jardin revêtu de bois teinté anthracite pour le stockage bien pensé de vos équipements d’extérieur vient scinder de façon astucieuse et harmonieuse l’espace.
Vous pourrez apprécier la vue sur la chaîne des Pyrénées, profiter de magnifiques couchers de soleil, également d’une vue reposante vers un espace boisé protégé.
Le volume des pièces est confortable, l’ensemble est dans un état irréprochable : cette maison sur les toits propose une belle pièce à vivre exposée ouest de près de 37m² qui communique directement avec l’espace terrasse !
Une jolie cuisine moderne entièrement équipée d’électroménager récent et haut de gamme permettra l’accueil de votre famille.
L’espace nuit bien séparé du coin jour par un dégagement distribue ensuite les 2 chambres (de 11.6m² avec son dressing et 10.80m², le 2e dressing (bureau ou chambre bébé de 9m²), une salle d’eau avec grande douche et double vasque, une salle d’eau et un Wc séparé.
L’ensemble de l’appartement est chauffé par un système collectif au gaz avec comptage individuel et thermostat d’ambiance, radiateurs acier. La production d’eau chaude est également collective et comptabilisée individuellement.
Pour votre confort il est également climatisé par deux unités réversibles indépendantes sur le séjour et le dégagement vers les chambres.
L’ensemble des murs lisses est peint dans des couleurs claires et neutres, sols carrelage uniforme sur les pièces de vie, d’eau ou circulation, mais également sur les chambres.
La résidence est sécurisée (accès interphone et vigik), idéalement desservie par le tramway ou bus (à 3mn), à proximité des commerces (boulangerie traditionnelle, supermarché, boucher, banque, presse, coiffeurs, centres médicaux, école de musique, centre sportifs), de l’accès rocade, des collèges, lycées, écoles publiques et privées, du très beau parc de promenades et loisirs du Barricou.
Vous disposerez également de 2 places au sous-sol sécurisé situé sous le bâtiment et desservi par l’ascenseur, d’un local vélo équipé à l’entrée de la cage pour des déplacements quotidiens facilités (piste cyclable juste devant la résidence).
L’immeuble situé dans l’écoquartier Andromède est récent (livré en 2015), toujours sous garantie décennale, propre, bien tenu, équipé de la fibre, dispose d’un jardin intérieur, le bâtiment compte 24 logts, la copropriété 90 logements répartis sur 4 bâtiments.
Les charges de copropriété sont de l’ordre de 200 euros par mois compris provision pour la consommation d’eau chaude, froide et chauffage.
Prix : 331.000,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et sont à charge du vendeur.
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire et bien sûr pour une visite au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER (EI), agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863 EI