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Appartement
Blagnac

  • Ref. 6812694
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 99 m²
  • 336 000 €

Vente Appartement - Blagnac

UN BIEN RARE SUR BLAGNAC !
Ce bel appartement lumineux de 99m² situé au 4 éme étage avec ascenseur, aux volumes habitables confortables est dans un état irréprochable, proche du neuf : il propose une belle pièce à vivre avec double exposition Sud, Sud-ouest de près de 39m² !
Le vrai plus de ce bien est une immense terrasse de 30m² exposée Sud équipée d’un store banne motorisé afin d’apprécier la vue dégagée alentours et le summum … sur les Pyrénées par temps clair ! De quoi aménager un espace détente, repas, jardinage…
L’appartement est situé en bout de bâtiment et n’a d’autre mitoyenneté que le couloir : un gage de tranquillité, seulement 2 appartements au palier.
Une jolie cuisine entièrement équipée avec de l’électroménager récent et haut de gamme permettra l’accueil de votre famille.
L’espace nuit bien séparé du coin jour par un dégagement distribue ensuite les 2 chambres (de 11 et 12.36, le dressing/chambre de 9m², la chambre parentale (13.32m²) avec salle d’eau privative, la salle de bains avec baignoire et double vasque et le WC séparé.
L’ensemble de l’appartement est chauffé par une chaudière individuelle à condensation au gaz de ville, radiateurs acier. Pour votre confort il est entièrement climatisé par des unités réversibles indépendantes.
L’ensemble des murs lisses est peint dans des couleurs claires et neutres, sols carrelage sur les pièces de vie, d’eau ou circulation, parquet stratifié sur les chambres.
La résidence est sécurisée (accès interphone et vigik), idéalement desservie par le tramway ou bus (à 3mn), à proximité des commerces (boulangerie, supermarché, boucher, banque, presse, centre médicaux, école de musique, centre sportifs), de l’accès rocade, des collèges, lycées, écoles, d’un beau parc de promenades et loisirs.
Vous disposerez également d’un box fermé (2 places) au sous-sol sécurisé situé sous le bâtiment et desservi par l’ascenseur, d’un local vélo équipé à l’entrée du bâtiment pour des déplacements quotidiens facilités (piste cyclable devant la résidence).
L’immeuble situé dans l’écoquartier Andromède est récent, propre, bien tenu, équipé de la fibre, dispose d’un jardin intérieur, le bâtiment compte 15 logements, la copropriété 70 répartis sur 6 bâtiments.
Les charges de copropriété sont de l’ordre de 160 euros par mois compris provision pour la consommation d’eau.
Pas de procédure en cours
Prix : 336.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et sont à charge du vendeur.
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire, pour une visite au 06 82 92 57 49
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 99 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème / 5 étages
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Vue Ville
  • Construit en 2015
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Terrasse 29.42 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38.73 m²
  • 3 Chambres 11.1 m², 12.36 m², 13.32 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9.12 m²
  • 1 Salle de bains 4.44 m²
  • 1 Dégagement 6.22 m²
  • 1 Toilette PMR 2.02 m²

Proximités

  • Aéroport 5 minutes
  • Autoroute
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 1 km
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare routière 45 minutes
  • Golf 5 km
  • Médecin 200 mètres
  • Mer 150 km
  • Métro 30 minutes
  • Palais des congrès 5 km
  • Parc 100 mètres
  • Parking public 10 mètres
  • Piscine publique 15 minutes
  • Pistes de ski 125 km
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 2 minutes
  • Tramway 200 mètres
  • Université 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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