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Maison
L'Union

  • Ref. 85055185
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 74 m²
  • 192 000 €

Maison - 74m² - 31240 L'UNION

A visiter sans attendre ! Rare sur le secteur !

Maison mitoyenne des années 1960 à vendre sur l'Union (31240) : Localisation idéale, proche de tous commerces et commodités à pieds (espace commercial de Saint Caprais à 500m seulement, arrêt de bus à 300m, écoles et crèche à 500m).

Cette maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un séjour très lumineux exposé au Sud, d'une cuisine, d'un petit espace de stockage et d'un toilette.
A l'étage, trois chambres dont deux de 9m² et une de 12m², un placard de rangement et une salle de douches.

La maison bénéficie de deux petits jardins, un sur l'avant de la maison et un plus intimiste sur l'arrière.
S'ajoute à cela un garage privatif de 18m².

Quelques travaux ont déjà été faits:
- chaudière changée en 2017
- Electricité refaite en 2023
- Charpente et isolation des combles revus en 2017

A prévoir:
- Double vitrage / Menuiseries

La maison est située en fond d'impasse, au calme.
Beau potentiel de rénovation.

Prix: 192.000€ frais d'agence inclus charge acquéreur

Contact: Fanny BARTHERE : zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze

Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'union - Saint Jean - 31240

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 74 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Etage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Construit en 1960
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Entrée 6.21 m²
  • 1 Toilettes 1.06 m²
  • 1 Séjour 20.68 m²
  • 1 Cuisine 8.88 m²
  • 1 Dégagement 3.71 m²
  • 1 Salle de douche 3.87 m²
  • 3 Chambres 8.69 m², 8.71 m², 12.16 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Jardin 150 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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