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Maison
L'Union

  • Ref. 86110246
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 204 m²
  • 425 000 €

Vente Maison - L'Union

A VENDRE - L'UNION CENTRE - PROCHE ST CAPRAIS.

Venez découvrir cette jolie maison de 204m² habitables actuellement divisée en 2 logements.
Au rez-de-chaussée : un logement T5 composé de 3 chambres et un bureau, une vaste pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain, et WC indépendant.
A l'étage : un second logement T3 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, deux grandes chambres mansardées, une autre pièce mansardée aménagée actuellement en buanderie et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un atelier. La parcelle clôturée d'une surface de 800m² est arborée et à l'abri des regards.

L'environnement est calme tout en gardant une proximité immédiate avec les commodités (bus, loisirs, commerces, supermarché, établissements de santé, écoles, parc, accès rocade...)

Il est possible de garder le bien divisé en 2 logements ou de le réhabiliter facilement en maison individuelle. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.

Quelques rafraichissements seront à prévoir dans certaines pièces afin de les moderniser, ainsi que des travaux d'isolation. La maison est néanmoins bien classée en D. Plus d'informations sur demande.

Prix : 425.000€ honoraires inclus charge acquéreur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 204 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Vue Jardin
  • Construit en 1962
  • Disponibilité Occupé
  • Disponible le 15/11/25

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Couloir 13.03 m²
  • 1 Séjour 27.38 m²
  • 2 Cuisines 8.75 m², 17.21 m²
  • 5 Chambres 9.02 m², 9.61 m², 10.73 m², 11.97 m², 12.02 m²
  • 1 Dégagement 3.56 m²
  • 2 Toilettes 1.09 m², 2.12 m²
  • 2 Salles de bains 5.4 m², 5.52 m²
  • 1 Salon 16.59 m²
  • 1 Salle à manger 15.96 m²
  • 1 Grenier 22.4 m²
  • 1 Garage 27.28 m²
  • 1 Entrée 23.17 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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