BEAUZELLE - La maison est idéalement située dans une impasse, au sein d’un lotissement résidentiel datant des années 1980, en bord de Garonne, à 5 mn du centre-ville, à 200 mètres des écoles, tout près du bus et à 5mn de l’arrêt de tram, à 8mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 3 kms de l’aéroport et des zones industrielles.
Cette maison T4, de 92m², mitoyenne, à étage, entièrement rénovée récemment (déco moderne et sobre) propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse , lumineuse ( 2 portes fenêtres), 3 belles chambres dont 2 ont vue sur les grands arbres des berges, au calme, une cuisine intégrée équipée, des rangements ,une climatisation réversible récente, un portail électrique, rien ne manque pour accueillir votre famille.
L’ensemble de la propriété est propre, un jardin à l’arrière propose un espace convivial avec peu d’entretien : terrasse bois de belle taille pour les repas entre amis, une piscine ossature bois, un accès direct sur un espace vert public.
L’avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d’un garage accolé de 17m² facilement transformable en bureau ou chambre.
Cet emplacement de choix proche des crèches, écoles, nouveau collège de Beauzelle, clinique de Blagnac, commerces de proximité, poste, médecins, parc, centre historique est idéal pour une famille en quête de sa première maison, est parfait pour les adeptes du tout à pied ou à vélo (piste cyclable qui rejoint Blagnac depuis le Barricou), les sportifs de tous bords avec l’espace des Quinze sols, de la coulée verte où les nombreuses activités de plein air sont envisageables !
La maison développe 91 m2 habitables, dont 33m² en rez de chaussée, 1Wc indépendant, 1 salle d’eau à l’étage avec un second toilette, des chambres de 10.40 à 12.55 m2
Pas de travaux à prévoir ! La parcelle de 205m² est très bien exploitée, libérant également une cour à l’avant de la maison.
Le foncier reste modéré : il est de 1.260 euros
Prestations : climatisation, portail électrique, volets PVC, isolation renforcée, double vitrage sur châssis PVC récent, fibre optique…
Prix : 335.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.
Ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir : à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.