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Villa
Blagnac

  • Ref. 7401174
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 92 m²
  • 335 000 €

Un très bon compromis à l’appartement !

BEAUZELLE - La maison est idéalement située dans une impasse, au sein d’un lotissement résidentiel datant des années 1980, en bord de Garonne, à 5 mn du centre-ville, à 200 mètres des écoles, tout près du bus et à 5mn de l’arrêt de tram, à 8mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 3 kms de l’aéroport et des zones industrielles.
Cette maison T4, de 92m², mitoyenne, à étage, entièrement rénovée récemment (déco moderne et sobre) propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse , lumineuse ( 2 portes fenêtres), 3 belles chambres dont 2 ont vue sur les grands arbres des berges, au calme, une cuisine intégrée équipée, des rangements ,une climatisation réversible récente, un portail électrique, rien ne manque pour accueillir votre famille.
L’ensemble de la propriété est propre, un jardin à l’arrière propose un espace convivial avec peu d’entretien : terrasse bois de belle taille pour les repas entre amis, une piscine ossature bois, un accès direct sur un espace vert public.
L’avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d’un garage accolé de 17m² facilement transformable en bureau ou chambre.
Cet emplacement de choix proche des crèches, écoles, nouveau collège de Beauzelle, clinique de Blagnac, commerces de proximité, poste, médecins, parc, centre historique est idéal pour une famille en quête de sa première maison, est parfait pour les adeptes du tout à pied ou à vélo (piste cyclable qui rejoint Blagnac depuis le Barricou), les sportifs de tous bords avec l’espace des Quinze sols, de la coulée verte où les nombreuses activités de plein air sont envisageables !
La maison développe 91 m2 habitables, dont 33m² en rez de chaussée, 1Wc indépendant, 1 salle d’eau à l’étage avec un second toilette, des chambres de 10.40 à 12.55 m2
Pas de travaux à prévoir ! La parcelle de 205m² est très bien exploitée, libérant également une cour à l’avant de la maison.
Le foncier reste modéré : il est de 1.260 euros
Prestations : climatisation, portail électrique, volets PVC, isolation renforcée, double vitrage sur châssis PVC récent, fibre optique…
Prix : 335.000,00 euros. Les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.
Ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir : à visiter rapidement !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 92 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1984
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 34.7 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 3 Chambres 10.39 m², 12.55 m², 14.05 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.82 m²
  • 1 Toilettes 1.12 m²
  • 1 Hall d'entrée 7 m²

Proximités

  • Aéroport 8 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 5 km
  • Commerces 1 km
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare routière 45 minutes
  • Golf 5 km
  • Lac 1 km
  • Médecin 200 mètres
  • Mer 200 km
  • Métro 35 minutes
  • Palais des congrès 3 km
  • Parc 1 mètres
  • Pistes de ski 200 km
  • Plage 200 km
  • Salle de sport 3 km
  • Supermarché 1 km
  • Tramway 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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