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Maison
Beauzelle

  • Ref. 7448570
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 89 m²
  • 381 000 €

Agréable maison familiale avec Piscine !

BEAUZELLE - Cette jolie villa bien entretenue est idéalement située au calme au fond d’une impasse, au cœur d’un lotissement résidentiel des années 1980, proche du bord de Garonne, à 5 mn du centre-ville, à 200 mètres des écoles, tout près du bus et à 5mn de l’arrêt de tram, à 8mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 3 kms de l’aéroport et des zones industrielles.

Cette maison T5 de 89 m², présentée en T4, mitoyenne par le garage, offre de belles prestations : une pièce séjour cuisine spacieuse (avec cheminée) très lumineuse , 3 chambres de belles dimensions , une cuisine intégrée équipée récente fonctionnelle, des rangements ,des volets motorisés, des menuiseries « double vitrage » en PVC , une climatisation réversible récente multi zones, un très agréable coin piscine (enterrée 6 x 3 ml profondeur 1.30ml sécurisée) sur terrasse bois, portail électrique, un cabanon bâti pour le local technique ou jardinage, un chauffage central au gaz en doublon de la pompe à chaleur…

Elle est habitable très rapidement : pas de travaux majeurs à prévoir, tout au plus un rafraichissement de peintures.

L’ensemble de la propriété est bien tenu (450m²), on découvre un espace intime à l’arrière très convivial exposé Est : terrasse carrelée, barbecue, abri bois, bassin d’agrément .
L’avant de la maison permet une confortable zone de jeux en gazon, mais aussi une allée pour le stationnement d’un véhicule.
Vous disposerez d’un garage accolé de 15m² facilement transformable en bureau ou chambre.
Cet emplacement de choix proche des crèches, écoles, nouveau collège de Beauzelle, clinique de Blagnac, commerces de proximité, poste, médecins, parc, centre historique est idéal pour une famille en quête de sa première maison, est parfait pour les adeptes du tout à pied ou à vélo (piste cyclable qui rejoint Blagnac depuis le Barricou), les sportifs de tous bords avec l’espace des Quinze sols, de la coulée verte où les nombreuses activités de plein air sont envisageables !
La maison développe 89 m2 habitables de plain pied, un séjour de 28m², des chambres de 10.54 à 13.44 m2
Le foncier reste modéré : il est de 1.311 euros pour 2022 dont 152 de Taxes OM
Prix : 381.000,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur.

Cette jolie villa ne demande qu’à partager tous ses atouts et à vous accueillir très vite !
N’hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au 06 82 92 57 49 et pour une visite bien sûr !
Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 89 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Plain-pied / 1 étages
  • Vue Village
  • Construit en 1978
  • Année de renovation 2012
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 8.46 m²
  • 1 Salle de douche 4.2 m²
  • 1 Toilettes 1.07 m²
  • 3 Chambres 10.54 m², 11.75 m², 13.44 m²
  • 1 Cuisine 10.99 m²
  • 1 Séjour 28.12 m²
  • 1 Garage 15.44 m²
  • 1 Terrain 450 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 1 km
  • Crèche 200 mètres
  • Gare routière 45 minutes
  • Golf 5 km
  • Lac 1 km
  • Médecin 200 mètres
  • Mer 200 km
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 200 mètres
  • Pistes de ski 200 km
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 1 km
  • Tramway 15 minutes

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